Dangers cachés pour les locataires en cas de non-chauffage
Les températures extérieures baissent, mais nombreux sont ceux qui laissent tout de même le chauffage à bas régime afin de faire des économies. C'est particulièrement problématique dans les immeubles à appartements dont les murs intérieurs sont minces et mal isolés. En effet, le comportement des voisins en matière de chauffage se répercute sur les appartements voisins. Si un appartement reste froid, les ménages voisins sont obligés d'augmenter leur chauffage s'ils veulent atteindre des températures agréables. Leurs frais de chauffage augmentent et un déséquilibre dans la répartition de la chaleur dans l'immeuble apparaît. Le comportement individuel en matière de chauffage n'a pas seulement un impact financier sur le voisinage, il risque également de créer des ponts thermiques au niveau des murs mitoyens. De plus, le fait de ne pas chauffer comporte un risque de moisissures dues à l'humidité produite par la condensation sur les murs froids. D'une part, les moisissures endommagent la structure du bâtiment, d'autre part, elles causent de sérieux problèmes de santé, notamment chez les personnes souffrant de maladies respiratoires.
Moisissures dangereuses dans les logements & risques pour la santé
La présence de moisissures dans un logement peut présenter différents risques pour la santé. Il est important de noter que tous les types de moisissures peuvent être potentiellement dangereux pour la santé s'ils sont présents en grande quantité. Nous vous présentons trois types de moisissures particulièrement courantes et considérées comme potentiellement dangereuses.
Stachybotrys chartarum (moisissure noire)
Ce type de moisissure est particulièrement préoccupant pour l'homme, car il peut produire des mycotoxines considérées comme potentiellement nocives pour la santé. Stachybotrys chartarum est associé à divers problèmes de santé, notamment des problèmes respiratoires, des irritations cutanées, de la fatigue et des maux de tête.
La moisissure noire a souvent une coloration verte et noire et se développe de préférence sur des matériaux à forte teneur en cellulose, comme les plaques de plâtre, le bois ou le papier.
Aspergillus fumigatus
Aspergillus fumigatus est une moisissure fréquemment rencontrée dans les environnements intérieurs. Cependant, chez les personnes dont le système immunitaire est affaibli, elle peut entraîner des problèmes plus graves, notamment des infections des voies respiratoires, des pneumonies et des infections systémiques.
Aspergillus fumigatus peut avoir différentes couleurs, du blanc au vert en passant par le jaune. Il se développe souvent sur des surfaces humides, comme dans les salles de bain ou à proximité de fuites.
Penicillium
Certaines espèces de Penicillium peuvent provoquer des réactions allergiques et sont particulièrement problématiques pour les personnes souffrant de maladies respiratoires ou d'allergies. À des concentrations plus élevées, le Penicillium peut également produire des mycotoxines.
La moisissure Penicillium peut se présenter sous différentes couleurs, y compris le bleu, le vert ou le jaune. Elle se développe souvent sur les aliments, les tapisseries, les tapis et autres matériaux organiques.
Il est important de noter que l'identification précise des types de moisissures passe souvent par des inspections et des tests professionnels. En cas de suspicion de développement de moisissures dans un logement, il est conseillé de faire appel à des professionnels afin d'effectuer une analyse précise et de prendre les mesures appropriées pour éliminer les moisissures.
Clause de location : obligation de prouver que le chauffage et l'aération sont conformes aux prescriptions
Selon le droit de location, vous devez utiliser votre logement de manière appropriée. Cela inclut le fait de veiller à ce que la température soit adéquate et d'aérer régulièrement. Ces obligations s'appliquent aux locataires afin de prévenir les dommages dans le logement dus à la formation de moisissures ou d'humidité. Malheureusement, vous n'avez aucun moyen juridique à votre disposition si votre voisin ne respecte pas ces obligations et que vous êtes affecté par le froid provenant de l'appartement voisin. Vous ne pouvez donc pas obliger votre voisin à chauffer davantage. En effet, il n'a d'obligation d'apport que vis-à-vis du bailleur et non vis-à-vis de vous en tant que voisin.
Voici comment prouver que la formation de moisissures est due au comportement de votre voisin
Pour réduire le risque de dégâts, il est conseillé d'aérer régulièrement. Vous assurez ainsi un renouvellement de l'air et évacuez l'humidité de la pièce. Nous vous avons expliqué comment bien aérer dans notre article"Bien aérer : Les meilleurs conseils".
Vous pouvez prouver que vous respectez l'obligation de chauffage et d'aération dans votre appartement et que vous prévenez ainsi les moisissures. Si des moisissures apparaissent malgré tout, vous avez la preuve que cela ne peut pas être dû à votre comportement, mais soit à la structure du bâtiment, soit au comportement de votre voisin en matière de chauffage. Avec un appareil de mesure de l'air qui contrôle les valeurs de mesure pertinentes que sont l'humidité de l'air, l 'oxygène (O₂), la température de l'air (T) ainsi que le dioxyde de carbone (CO₂) dans la pièce. L'air-Q mesure en temps réel comment les composants de l'air changent et les enregistre dans des graphiques clairs que vous pouvez présenter au bailleur s'il a des exigences.
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